Elaboration du PLUiH et évaluation environnementale de la Plaine Limagne
Maître d’ouvrage : Communauté de communes de Plaine Limagne
Date : 2025
Territoire de projet : 25 communes (63)
Groupement : Eco-Stratégie, Verdi
Mission : PLUiH et évaluation environnementale
Thèmes concernés : urbanisme, paysage, environnement
Une lecture paysagère et patrimoniale au service du projet d’urbanisme.
Eco-Stratégie a réalisé l’évaluation environnementale du PLUi-H de Plaine Limagne. En identifiant les enjeux paysagers, patrimoniaux et écologiques dès les premières étapes de la démarche, nous avons permit leur prise en compte tout au long de la construction du projet d’urbanisme.
L’analyse paysagère s’est appuyée sur des investigations de terrain, notamment le relevé du petit patrimoine, du patrimoine protégé, l’analyse des perceptions paysagères…. pour cartographier et formuler les enjeux paysagers à prendre en compte dans le projet. En parallèle, la trame verte et bleue a été cartographiée, en ayant une vigilance accrue sur l’identification des réservoirs locaux de biodiversité et des réelles fonctionnalités écologiques.
Ces enjeux ont ensuite alimenté de manière itérative l’ensemble des pièces du PLUi-H : le PADD, les règlements écrits et graphiques, notamment au travers des protections prévues aux articles L.151-19 et L.151-23 du Code de l’urbanisme, ainsi que les orientations d’aménagement et de programmation (OAP). Des vérifications de terrain sur les secteurs concernés par les OAP ont permis d’affiner les choix d’aménagement au regard des sensibilités paysagères, patrimoniales et écologiques.
